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番禺万博CBD强势崛起,10月16日推介会当日狂揽300亿签约投资

发布时间: 2015-10-21 0:00:00

番禺万博CBD强势崛起,1016日推介会当日狂揽300亿签约投资

YY语音、IBM、微软等入驻 百亿创投基金开启产业互联网新时代

 

在广州番禺商旅经济发展轴核心,旨在建设为华南板块CBD的万博商务区正在强势崛起:在1016日举行的广州番禺万博商务区招商推介会上,包括著名互联网企业欢聚时代(YY语音)在内的27个项目成功签约,投资金额达超过200亿元,加上未在现场签约但已签约落户万博的近百亿投资,签约进驻企业投资总计300亿。著名的IBM、微软等世界500强企业也将陆续进驻,盛景创投基金还将携手开启万博商务区的产业互联网新时代。后续还有近百家企业将陆续落户万博商务区。

广东省投资促进局局长杨子江认为,万博商务区的规划起点很高,有望成为像巴黎的拉德芳斯一样,成为广州最有名的中央商务区。番禺区长何汝诚在推介会上表示,将把万博商务区打造成广州献给世界的又一张靓丽名片。

区领导卢一先、何汝诚、李广杭、严宗活、陈德俊、徐柳、吴惠垣等领导及国内外嘉宾共500余人与会。

 

投资总额达718亿元

1016,由番禺区委、区政府主办的“共创、共享、共赢”广州番禺万博商务区招商推介会在广州长隆国际会展中心举行,国内外嘉宾520余人参会。推介会上举行了进驻万博商务区企业签约仪式,共有27个项目签约落户,投资金额达200多亿元。

         

卢一先在致辞时表示,番禺是广州独具魅力、极具活力的一片沃土,自古以来商贾云集、人文昌盛,是海上丝路的重要门户。今天的番禺,更是拥有突出的区位优势、扎实的产业基础和优美的人居环境,特别是华南地区最大的综合交通枢纽广州南站和科教创新资源最为集中的广州大学城均位于我区,进一步提升了番禺的综合优势。万博商务区位于番禺的“心脏地带”,既有鼎盛人气,又有成熟配套,还有宜居生态环境。经过近年来的精心策划、规划、设计和建设,万博商务区已隐然成型,万达、招商局、中铁、广晟、奥园、海大、欢聚时代等一批知名企业已率先进驻,今天的推介会又有多家企业签约落户,为万博商务区再添新的力量。下来我们将全力加快道路、地铁、教育、医疗等基础设施和生态建设,专门成立招商服务中心和政务中心,为入驻企业量身定制全过程、保姆式、智能化服务方案。我们期盼与各界精英一道,在万博商务区这片新的创业创新热土上精耕细作,共同见证、亲历千年商都升级版的诞生和成长。

              

                             

卢一先书记在推介会上发言

番禺区区长何汝诚介绍,万博商务区位于番禺商旅经济发展轴核心地带,毗邻南沙自贸区,长隆旅游度假区近在咫尺,占地面积逾2平方公里,截止目前商务区总投资已达718亿元(包括前期项目建设投资和后期进驻企业投资),汇集多功能公寓、甲级写字楼、购物休闲等功能,区位优势得天独厚,发展前景广阔。目前,万博商务区番禺现代信息服务业总部基地、舜德酒店、奥园商业广场、天河城购物中心、数码产业总部、智能产业总部、汽车文化商贸中心、物流总部、地下空间等核心项目正在建设中。其中,番禺万达广场和海大总部大厦已建成。该区域首席大型欢乐综合体“保利大都汇”也已建成并开始招商销售。       

       

何汝诚区长在推介会上发言

万博商务区四通八达,周边环绕8条城市干道,地处广州“白领”居住第一区“华南板块”中心位置,星河湾、祈福新村、华南新城、南国奥园、锦绣香江、雅居乐、万科、保利、碧桂园等大型楼盘环绕,汇聚高端居住人口近百万。“路通财通、人到财到”,强劲的消费群体,将为万博商务区带来无限商机。

互联网+、创新型名企云集万博

据介绍,万博商务区内众星云集,万达、招商地产、中铁、广晟、粤海、奥园、保利等企业已强势进驻;著名互联网企业欢聚时代(YY语音)抢先落户;IBM、微软等世界500强企业也将陆续进驻,盛景创投基金还将携手开启万博商务区的产业互联网新时代。建成后的万博商务区将拥有五家世界知名五星级酒店,云集智慧地铁街区、O2O轻奢跨境电商旗舰、AO智慧生活寓所于一体,囊括食、住、游、购、乐,铸就永不落幕的商业繁华。

在点评万博商务区时,广东省投资促进局局长杨子江说,万博商务区是广州市南拓的自然延伸,从珠江新城开车十几分钟就到了,万博商务区周边生活配套设施齐全,广州市众多的知名楼盘在周围,这里聚集了广州的高素质人才,可以说是广州的人才储备库。

谈到万博商务区的发展前景时,杨子江说,万博商务区的规划起点很高,他希望万博商务区能做成广州的“拉德芳斯”。“拉德芳斯商务区是巴黎最有名的商务区,那里汇聚了很多全球500强企业的办公大楼,跟巴黎的拉德芳斯相比,万博有自身优越地方。”

 

企业家看万博:

盛景网联科技股份有限公司总裁刘燕

百亿创投打造产业互联网新高地 “我们公司的华南总部即将入驻番禺,公司即将与番禺形成战略合作关系。公司将通过培训咨询、放大投资、整合全球最顶级的创新资源等方式打造中小企业创新服务品牌。”盛景网联科技股份有限公司总裁刘燕说。

刘燕还说,盛景除了和番禺区政府一道为企业创新、转型、升级服务,还将帮助企业对接资本市场,登陆新三板,提升企业市值管理。“另外,盛景和番禺区政府在基金上的合作也是非常重要的方面。我们将成立百亿母基金和子基金,子基金投向番禺优秀的创新企业,通过服务帮助企业更好地获得创新成长的资源。母基金将致力于连接全球优秀的创新企业,打造番禺区更好的企业创新生态系统。”

刘燕表示,万博商务区结构设计合理,环境优美,有良好的硬件环境和人文环境,能够吸引创新企业进驻,这也是他们将企业华南总部设在番禺万博的原因。

 

欢聚时代创始人李学凌

番禺创业创新氛围越来越好,家门口上班优势明显 欢聚时代创始人李学凌在推介会上说,欢聚时代是第一家搬到万博商务区的互联网企业,今年1128日将正式进驻万博商务区。

李学凌在接受记者采访时说,互联网企业最重要的因素是员工,因为公司没有什么固定资产,公司最大的资产就是“员工”。现在番禺华南版块居住了大批白领、金领人士,这里有良好的宜居生态环境,公司有大批员工住在番禺,员工选择住在番禺,所以公司也选择了搬到番禺。

 “李学凌还说,近年来,番禺的创业创新环境和政务环境越来越好。公司在发展遇到问题,番禺区政府都能及时协助解决,效率极高,这让企业无了后顾之忧。我非常愿意跟大家一起努力,把万博商务区打造成互联网企业的新高地。

 

云卖商城董事长蓝东明

非常看好万博商务区, 将在这里打造云卖商城样本市场 在推介会上,云卖商城和番禺签约,未来要将总部营运中心放在万博商务区。蓝东明介绍说,云卖商城本身就是一家从番禺成长起来的企业,从研发开始,大多数员工都住在番禺,对这里有很深的感情。

 “也有一些内地的城市开出了很优厚的条件,邀请我们过去。但考虑到人才因素,考虑到公司整个初创团队都住在番禺,我们最终决定还是留在番禺。” 蓝东明说,选择在万博商务区建运营总部是因为他们对这里的前景非常看好。

蓝东明还介绍,因为总部在番禺,未来他们会将番禺打造成一个样本市场,然后再逐渐向全国推广。

 

蜂巢电商董事长林琼鹏

每年交易额超过1000亿  实现存量资本与虚拟资本完美结合  “蜂巢”计划在万博商务区落地运营国家级电商O2O孵化示范基地及“蜂巢电商”加速器生态圈,为实施大众创业,万众创新提供线上线下产业互联网平台运营及互联网金融等大闭环系统。

林琼鹏说,我们之所以选择万博商务区,主要是这里跨界整合、创新创业环境优越,具备可以创建良好的产业互联网O2O项目链接生态圈条件。万博商务区概念好、发展潜力大、地理位置优越、发展优势足、定位起点高、环保理念强、招商服务优、配套完善。与我们打造“蜂巢电商”产业互联网O2O项目链接生态圈有着极高的契合度。同时,我们针对万博商务区的特点,拟定了8亿元的投资规划,展望未来,我们将目标定在线上线下商品交易额每年超过1000亿,同频共振万博商务区的互联网基因,依托商业盈利全新组合的顶层设计模式,解决行业发展瓶颈及诸多痛点,倒逼传统产业转型加入产业互联网创客行列,实现存量资本与虚拟资本完美结合。

 

万博商务区建设六大亮点

一是定位起点高。在深入调研、科学规划的基础上,番禺区委、区政府将万博商务区定位为集商务办公、购物旅游、娱乐休闲、酒店会展、公共服务于一体的以产业互联网集聚为特色的广州南部高端商务区。万博商务区以现代信息服务业为区域主导产业,吸引企业总部进驻,实现与珠江新城、琶洲片区等广州其他总部集聚区的互补、错位发展,以建设华南板块CBD和珠三角产业互联新高地为目标,力促番禺产业转型升级。

二是环保理念强。万博商务区坚持“低碳、绿色、节能、环保、智慧”以及“岭南风格”设计理念,集成建设地下市政设施,运用综合管沟、中水回用、分布式能源站、冷热电联供系统等多项成熟先进的绿色市政技术,达到绿色环保、高效节能、资源共享的目标。通过优化调整万博商务区的规划设计,注重规划协调,对相邻高层建筑的间距、高度进行严格控制,营造靓丽“天际线”。

三是开发模式新。万博商务区遵循“政府主导、市场运作”的原则,坚持“共创、共享、共赢”的发展理念,政府做好统筹协调服务,同时激发社会资本活力。战略投资者可最大限度发挥其资金实力和成熟经营管理经验的优势,政府可以对项目进度和质量提供服务和实施适度控制。

四是招商选资优。万博商务区着眼于“产业集聚、转型升级”,大力引进以产业互联为主题的高端现代服务业项目。如,省属大型国企广晟集团整合高新数码技术资源,积极发展新业态,以广晟数码产业总部基地为依托,推动信息服务业做强做大;海大集团整合其分布在全国的资源,在万博设立集运营、销售、结算、研发中心于一体的企业总部;广汽依托同样位于番禺的广汽传祺基地,建设汽车主题文化广场等。

五是管理智能化。充分发挥番禺作为首批国家智能城市试点的优势,采取“统筹开发、智能管理”的崭新城市建设管理模式,实现万博商务区“一个信息平台、一张管沟网络,一张智能卡”的现代管理及运行模式。按照“高度整合、全面感知、智能服务”的理念,通过集成智慧安防、智慧交通、智慧环境、智慧管理、智慧控制以及智慧楼宇、智慧文化、智慧医疗等智能化手段,建设“未来智慧城市”的范本。

六是地下空间利用足。180万平米地下超大空间互相联通,无缝对接。万博商务区充分利用南高北低的地理条件,先行先试打造立体化的四层地下空间项目,通过地下道路和商业系统整合资源,形成集地铁、公交、车行、人行便捷交换的地下交通网络,全面联通各项目的商业业态,展现区域商业整体优势,是广州集约节约利用土地项目的典范。

 

九大重点建设项目引领万博商务区创新发展:

1.万博商务区地下空间综合开发项目:建筑面积180万平方米,投资金额28亿元,,是广州市地下空间综合开发利用的示范项目。作为广州目前最大的地下城,将融合停车场、地铁站、商业服务和综合开发于一体,拥有多层次立体交通,独特的地下环路系统相互贯通,不但能有效缓解地面交通压力,更能从其他项目板块中引流互补,保持稳定客流量。

2.番禺现代信息服务业总部基地:建筑面积30万平方米,投资金额20亿元,以打造现代信息服务业大平台和总部经济集聚区为目标,以龙头企业、总部企业和研发机构为支撑,吸引各类VCPE等在此扎堆发展,同时作为番禺区上市公司的培育基地,为创新驱动提供强大动力。

3.番禺万达广场:建筑面积51万平方米,投资金额55亿元,已于去年118日开业。作为万博商务区首个建成的大型商业综合体,8家主力店和百余商家发挥同业差异、异业互补的优势,以多业态组合和“一站式”消费等方式,纳客聚客,迅速形成了高人气、高品质、高聚集的购物中心。

4.番禺天河城:建筑面积38万平方米,投资金额35亿元,集多功能SOHO公寓、甲级写字楼、大型集中式商业于一体,以天河城百货为龙头,涵盖美食广场、精品超市、家庭消费和儿童商品等相关业态。项目北有公交总站,负2层与地铁7号线南村万博站相连,坐拥四通八达的万博商务区交通网络枢纽位置。

5.奥园国际中心:建筑面积34万平方米,投资金额34亿元,建有一栋超高塔楼和三栋高层塔楼,主打家庭商务休闲功能,是以“智慧”为主题的“不夜城”式综合商业体,涵盖跨界书城、跨境电商城、智能体验城、世界风情街区、童梦乐园城、环球美食城以及情景艺术城,实现与大型购物中心的差异化发展。

6.广晟数码城:建筑面积38万平方米,投资金额50亿元,计划建成国际一流的数码技术设计研发中心。项目将建有320米地标级塔楼,内设番禺最高的五星级豪华酒店,设有空中大堂、无边际泳池、2300平方米空中会所,为高端人群打造生活、事业、社交都市平台。

7.四海城商业广场:建筑面积37万平方米,投资金额32亿元,以“四海一家”品牌餐饮和广汽商贸集团为依托,计划建成集汽车产品采购区、展览馆及办公区于一体的国际汽车主题文化广场,包含四海会展中心、汽车主题酒店、特色餐厅等配套,致力于打造华南地区最具特色的主题标杆商业综合体。

8.番禺敏捷广场:建筑面积45万平方米,投资金额39亿元,集国际五星级酒店、酒店式公寓、甲级写字楼与体验型购物中心于一体,立足于“一站式家庭生活驿站”的定位,规划纳入六大类近300个品牌。两层地下购物中心由下沉式广场与地上户外购物街区相连,为消费者提供有层级感、差异感、新鲜感的社交体验。

9.万博商务区物流总部:建筑面积7.2万平方米,投资金额7亿元,项目定位为物流总部项目,计划引进100多家现代商贸物流企业。以服务周边商圈为基础,全面提升物流产业的经营理念和服务品位,充分发挥物流行业的优势资源,大力促进现代物流业发展,打造成为广州地区物流信息中心。

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