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项目报建所涉及的主要职能部门

发布时间: 2012/8/6 10:00:10

项目报建所涉及的主要职能部门

及相关报审要求

 

 

一、办理公司设立登记

涉及区工商局审批所需材料及相关要求

(一)公司名称预先核准登记

有限责任公司设立名称预先核准登记应提交的资料:

1、全体股东签署或盖章的《公司(企业)名称查询表》及《企业名称预先核准申请书》(股东是指设立公司(企业)的自然人、法人或国家授权投资的机构或部门。申请人委托代理人的,应提交申请人的委托书和代理人的身份证明或资格证明原件及复印件);

2、全体股东的身份证或资格证明复印件。

注:以上各项未注明提交复印件的,应当提交原件;提交的复印件均需持原件到登记部门核对;申请人应当使用钢笔、毛笔认真填写表格或签字。

 

外商投资公司设立名称预先核准登记应提交的资料:

1、全体股东签署或盖章的《外商投资企业名称查询表》及《外商投资企业名称预先核准申请书》(股东是指设立公司(企业)的自然人、法人或国家授权投资的机构或部门。申请人委托代理人的,应提交申请人的委托书和代理人的身份证明或资格证明原件及复印件);

2、全体股东的身份证或资格证明复印件

注:以上各项未注明提交复印件的,应当提交原件;提交的复印件均需持原件到登记部门核对;申请人应当使用钢笔、毛笔认真填写表格或签字。

 

(二)公司设立登记

详见本指南的第一部分内容

 

申请刻制公章所需资料(区公安分局窗口)

1、公司营业执照

2、法人授权委托书(需公司法定代表人签名)

3、法定代表人身份证

4、经办人身份证

注:以上资料原件、复印件各1份。

 

申请办理组织机构统一代码证(区质监局窗口)

1、填写《中华人民共和国组织机构代码证申请表》,要求加盖公章;

2、《营业执照》副本原件及复印件(A4纸);

3、法定代表人身份证复印件(不具备法人资格的机构提供负责人身份证复印件),港澳台同胞及外国居民提供回乡证或护照复印件,台湾同胞提供中华人民共和国签发的出入境复印件(A4纸);

4、经办人身份证原件及复印件(A4纸);

5、凡企业分支机构须提供:主管机构代码证复印件及与主管机构的隶属关系证明(A4纸);

6、凡有生产、加工、制造的单位须提供《广州市企业产品执行标准登记证》原件及复印件(A4纸);

 

办理国税、地税登记(区国税、地税窗口)

国税、地税一站式联合办证服务程序

1、《税务(社保缴费)登记表》一式3份(地税),《税务登记表》一式3份(国税);

2、营业执照(副本)及复印件,没工商执照的提供其他执业证件或批文及复印件一式4份;

3、法定代表人身份证、通行证、回乡证、护照或者其他证明身份的合法证件原件及复印件一式4份;

4、法定代表人或者负责人近期大一寸正面免冠彩照4张;

5、注册地址和经营场所证明原件及复印件4份(属自有的,提供产权证明;属租用的,提供房屋租赁合同);

6、组织机构代码证书及复印件一式4份;

7、法人企业的验资报告原件及复印件一式4份;

8、有关的合同、章程、协议书的复印件一式4份;

9、投资方是公司的,提供投资方国、地税税务登记证复印件各2份、代码证复印件一式4份。投资方是个人的,需提供投资方个人身份证复印件一式4份;

10、分支机构需要提供总机构资料有:

(1)执业证件;(2)国、地税务登记证;(3)组织机构代码证;(4)总机构的核准证明;(5)总机构公司章程,全部资料复印件一式4份;

11、外经贸批文、批准证书及复印件一式4份;

12、外方外国地区商业登记证明复印件一式4份;

 

二、项目环境影响评价

涉及部门:市环保局、区环保分局

建设单位进入市环保局首页,填报环评咨询表http://www.gzepb.gov.cn

(一)建设单位在填报环评咨询表时作为附件上传以下资料:

1、规划、国土部门用地的有关意见,项目位置图或红线图复印件;

2、外资企业及房地产项目提供项目的投资主管部门意见(含立项批文)。上述书面材料也可以到区审批中心环保局窗口提交。区环保局派员对项目拟选址进行现场踏勘,对项目适用环境影响评价类型作出回复。建设单位根据区环保局的回复意见,委托具备相应资质的环评单位编制环境影响评价文件。受委托的环评单位完成环境影响评价文件的编制后,上传环评文件的电子文档及环评台帐至市环保局网站。

(二)建设单位到区审批中心环保局窗口提交:

1、《广州市番禺区建设项目环境影响审批申请表》;

2、建设项目环境影响评价;

3、专家咨询意见(重大项目);

4、有关部门批准的文件;

5、规划部门意见;

6、建设项目的公众征询意见等(可在环境影响评价报告书中载明)。

建设项目环境影响登记表受理后10个工作日内批复。建设项目环境影响报告表受理后15个工作日内批复。建设项目环境影响报告书受理后25个工作日内批复。取得环境影响评价批复后,建设项目才可以开始建设。

 

注:建设项目环境影响评价文件经批准后,建设项目的性质、规模、地点、采用的生产工艺或者防治污染、防止生态破坏的措施发生重大变动的,建设单位应当重新报批建设项目环境影响评价文件。建设项目环境影响评价文件自批准之日起过5年,方决定该项目开工建设的,其环境影响评价文件应当报原审批部门重新审核。

 

三、立项批文或企业基本建设投资项目备案

涉及部门:发改局

所需材料:

(一)企业基本建设投资项目备案申请书1份(盖单位章);

(二)按规定填写好的“广东省企业基本建设投资项目备案申请表”(1份);

(三)银行部门出示的企业帐户资金证明(原件1份。注:为项目总投资的30%以上,1个月内有效);

(四)工业、商业用地土地使用证(原件、复印件各1份。其中工业项目,每亩投资不低于150万元);

(五)企业法人营业执照副本(原件、复印件各1份);

(六)单位组织机构代码证(原件、复印件各1份);

(七)企业法人身份证(原件、复印件各1份)。

 

注:上述资料均需加盖公章。

 

四、涉及国土与房屋管理局所需材料

(一)土地登记所需材料

1、土地初始登记(自收件窗口立案受理起20个工作日)

权利人申请土地使用权初始登记的,应当提交下列材料:

(1)土地登记申请书原件2份(在各镇(街)国土部门索取);

(2)工商营业执照和组织机构代码复印件2份(提供原件核对);

(3)法定代表人身份证明书及授权委托书原件2份(授权委托书应有法定代表人签章,加盖公章,明确委托内容、权限、期限);

(4)法定代表人身份证和委托代理人身份证复印件2份(身份证包括:居民身份证、军官证、警官证、护照或其他身份证明,提供原件核对);

(5)《建设用地批准书》及红线附图原件各1份(需同时提交原件和复印件,附图要有各拐点的坐标值);

(6)《建设用地规划许可证》及红线附图复印件各2份(提供原件核对);

(7)用地批文、国有土地使用权出让合同复印件各2份(提交原件核对);

(8)土地使用权出让金缴纳发票复印件各2份;

(9)土地契税完税证复印件各2份(契税完税证第四联,提供原件核对);

(10)国有土地使用证附图(宗地图)原件3份。

 

(二)房产证所需材料(办结所需30个工作日)

新建商品房屋建设工程规划验收合格之日起九十日内,提交下列材料,申请初始登记,办理《房地产权权属证明书》:

1、申请书;

2、申请人身份证明;

3、土地权属来源证明;

4、建设工程规划验收合格证及其附图(区规划分局提供);

5、房屋测量成果报告;

6、房屋门牌证明(地名办提供)。

新建非商品房屋,由权利人提交前款规定的材料,申请初始登记。

房地产行政主管部门办理初始登记,应当自受理申请之日起六十日内完成审核,核准登记的,应当将有关事项记载于房地产登记簿,发给房地产权证书。

 


 

五、涉及规划部门的流程(所需资料以规划部门要求为准)

序号

事项

审批期限

(工作日)

是否收费

审批单位

备注

1

《建设项目选址意见书》

40

广州市规划局

申报资料中涉及勘测现状地形图(需缴费:按用地类别及用地面积收费)收费单位:广州市城市规划勘测设计研究院

2

《建设用地规划许可证》

40

广州市规划局

批出时需缴纳建设用地信息服务费(按图幅及桩点数收取)收费单位:广州城市规划技术开发服务部

3

修建性详细规划审批

40

非重点控制区内,暂由广州市规划局番禺区分局审批

申报资料中涉及报批电子文件前期技术核查(需缴费:按用地面积收费)收费单位:广州市番禺区城乡规划编制管理办公室

4

管线综合规划审批

40

非重点控制区内,暂由广州市规划局番禺区分局审批

申报资料中涉及报批电子文件前期技术核查(需缴费:按用地面积收费)收费单位:广州市番禺区城乡规划编制管理办公室

5

建筑设计方案审查

30

非重点控制区内,暂由广州市规划局番禺区分局审批

可选择环节

6

《建设工程规划许可证》

15

非重点控制区内,暂由广州市规划局番禺区分局审批

1、申报资料中涉及报批电子文件前期技术核查(需缴费:按用地面积收费)收费单位:广州市番禺区城乡规划编制管理办公室

2、申报资料中需提供《广州市建设工程放线测量记录册》(按每宗报建单体的栋数及控制点收取)收费单位:广州市番禺城市规划设计院

7

《建筑工程规划验收合格证》

15

若《建设工程规划许可证》是广州市规划局核发的,则由广州市规划局审批

申报资料中涉及报批电子文件前期技术核查(需缴费:按用地面积收费)收费单位:广州市番禺区城乡规划编制管理办公室


  

六、番禺区建设局办事程序流程

 

 



 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                           

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件1:建筑工程施工许可申请表

 

附件2:质量监督申报办理审核表

 

附件3:建设工程安全监督报审登记表

附件4:建筑工程施工许可报审登记表

 

广州市番禺区人民政府政务管理办公室

办事窗口服务电话

部门窗口

房号

电话

部门窗口

房号

电话

区工商分局

一楼后大堂

84690916

区文广局

222

84612086

区残联

一楼前大堂

84690702

区物价局

223

84649106

工商银行

盛泰分行

106

84690935

区公安分局

224

84690930

区公安消防大队

201

84690907

区规划分局

303

84690912

区气象局

202

84690937

区卫生监督所

304

84690931

区建设局

203

84690910

区交通局

412-413

84622718

84622076

区发改局

217

84690934

区民政局

412-413

84622518

84622551

区质监局

205

84690915

区食品药品监管局

412-413

84622408

区国税局

208

84691094

市公路南城分局

412-413

84622350

区地税局

209

84691096

区海洋渔业局

412-413

84622372

区经济贸易

促进局

211

84690919

区水务局

412-413

84622373

区经济贸易

促进局

214

84690917

区城市管理局

412-413

84690932

84622148

区经济贸易

促进局

219

84649116

区劳动局

412-413

84622620

84622650

区环保局

216

84690914

区计生局

413

84622360

区国土房管分局

218

84690926

番禺海关统计管理科

307

84694990

区安监局

220

34618016

番禺海关加工贸易科

320

84623660

区科信局

221

84690932

番禺海关加工贸易科

309

84623629

区无线办

221

84643760

番禺海关企业管理科

420

84694921

 

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